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Données marché actualisées 2026

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0% d'impôt locatif

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Simulation #4 827

Apport 50 000 €

Type de bien Studio — Marina

                                Potentiel estimé
                                Élevé
                            

                                Cashflow estimé
                                +1 750 €
                            

3 projets sélectionnés pour vous

Résidence — Marina Rendement

Appart. — Creek Premium

Off-plan — Downtown Plus-value

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Notre solution

Votre outil de découverte
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Opportunités adaptées à votre profil

Recevez une sélection de projets correspondant à votre apport, vos objectifs et votre appétence au risque.

Potentiel de revenus estimé

Obtenez une vision claire du potentiel locatif et de la rentabilité attendue, basée sur les données du marché.

Analyse du marché Dubaï

Comprenez les tendances, les zones porteuses et les dynamiques du marché immobilier de Dubaï.

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Après votre simulation, un conseiller spécialisé peut vous accompagner dans votre projet — si vous le souhaitez.

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Exemples d'opportunités
que vous pourriez recevoir

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Rendement optimisé

Studio meublé — Dubai Marina

Idéal pour un premier investissement avec un apport accessible et un rendement locatif attractif.

Dès 50 000 € d'apport Location longue durée

Vue mer

Appartement premium — Palm Jumeirah

Bien haut de gamme avec vue mer, forte demande locative auprès d'une clientèle internationale.

Segment premium Forte valorisation

Plus-value

Projet off-plan — Business Bay

Achat sur plan avec facilités de paiement et fort potentiel de plus-value à la livraison.

Paiement échelonné Forte plus-value

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Pourquoi Dubaï quand on est français ?

Ce que Dubaï offre
par rapport à la France

Pour un investisseur français, Dubaï présente des avantages structurels difficiles à ignorer.

0% d'impôt vs flat tax française

Aucun impôt sur les revenus locatifs ni sur les plus-values à Dubaï. En France : 30% de flat tax + 17,2% de prélèvements sociaux.

Rendement x2 à x3 vs Paris

Les rendements locatifs nets à Dubaï se situent entre 6% et 10%, contre 2% à 4% dans les grandes villes françaises.

Apport accessible

Dès 50 000 € d'apport — le prix d'un parking parisien — vous accédez à un bien locatif dans un marché en croissance.

Accompagnement 100% français

Des conseillers francophones spécialisés qui connaissent vos problématiques : fiscalité française, gestion à distance, patrimoine.

Pour qui ?

Ce simulateur est fait
pour vous si…

Vous envisagez un investissement immobilier à Dubaï mais ne savez pas par où commencer

Vous voulez comparer les rendements de Dubaï avec d'autres marchés

Vous voulez savoir quels projets correspondent à votre apport

Vous disposez d'un apport entre 30 000 € et 500 000 € et souhaitez le faire fructifier

Vous voulez découvrir les opportunités adaptées à votre profil — sans engagement

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine dans un marché à forte croissance

Notre approche

Des estimations, pas des promesses

Nous croyons qu'une bonne décision d'investissement commence par des données fiables, pas par un discours commercial.

Basé sur les données

Nos estimations s'appuient sur les données réelles du marché immobilier de Dubaï, actualisées régulièrement.

Analysé par des experts

Les données sont vérifiées par des spécialistes du marché. Un conseiller francophone peut vous accompagner après votre simulation.

Transparent

Chaque estimation inclut ses hypothèses. Pas de chiffres gonflés, pas de promesses irréalistes.

Possibilité d'échanger avec un conseiller francophone après votre simulation — sans engagement.

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Quel est votre objectif ?

Choisissez ce qui vous correspond le mieux

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🏢 Studio

🛏️ 1 chambre

🏠 2+ chambres

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💰 30 000 — 50 000 €

💰 50 000 — 100 000 €

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Simulation personnalisée

Votre potentiel à Dubaï

Basé sur votre profil — estimations indicatives sur données marché 2026

Apport disponible 60 000 €

30k€500k€

Taux d'occupation 85%

70%95%

Valeur estimée du bien —

                                    Loyer mensuel estimé
                                    —
                                

                                    Rendement net estimé
                                    —
                                

Cashflow annuel net —

Projection sur 5 ans —

0% d'impôt sur les revenus locatifs à Dubaï · Pas de taxe foncière

Taux d'occupation 72%

55%90%

Valeur estimée du bien —

                                    Revenu mensuel moyen
                                    —
                                

                                    Rendement net estimé
                                    —
                                

Cashflow annuel net —

Projection sur 5 ans —

Rendement supérieur à la location annuelle · Gestion possible à distance via conciergerie

Appréciation annuelle estimée 10%

+5%/an+20%/an

Prix d'achat off-plan —

Valeur estimée à livraison (2 ans) —

                                    Plus-value brute estimée
                                    —
                                

                                    ROI sur apport
                                    —
                                

0% de taxe sur la plus-value à Dubaï · Marché en croissance de +8% à +15%/an depuis 2021

Plans de paiement off-plan typiques

Réservation 20% —

Construction (24 mois) 40% —

Livraison 40% —

Réservation 10% —

Construction (24 mois) 30% —

Livraison 10% —

Post-livraison (36 mois) 50% —

Le post-handover vous permet de financer le solde via les revenus locatifs du bien

Votre conseiller francophone vous contacte sous 24h

Il analysera votre profil et vous enverra une sélection de projets adaptés avec les plans de paiement disponibles.

Confirmé

Estimations à titre indicatif. Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs.

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